Государственные органы при покупке земли, ее продаже, постройке дома, разделе участков требуют особого ее замера. Самостоятельно его вряд ли получится провести – для этого нужны специальные знания и оборудование. Тут-то и приходит на помощь кадастровый инженер, который проводит точное измерение земельного участка и некоторые другие процедуры. Пройти обучение на кадастрового инженера можно в высшем учебном заведении, колледже или техникуме, а также на курсах.
Кто такой кадастровый инженер: что нужно знать о профессии?
Кадастровый инженер – профессия с историей, уходящая корнями в Древний Рим. В Риме были хорошо развиты рыночные отношения, в том числе торговля землей. Также там было довольно хорошо проработано законодательное регулирование споров, возникающих при продаже недвижимости. Поэтому уже на ранних этапах формирования римской республики появились специальные люди, которых называли громатиками (от слова «groma», которым обозначали землемерный инструмент). Они не только проводили замеры участков и их межевание, но также давали своим клиентам юридические консультации по вопросу земельных отношений. Профессия громатика считалась в Древнем Риме престижной, а услуги этого специалиста очень высоко оплачивались.
Сохранился этот род деятельности и в наши дни, причем функции, которые выполняет представитель профессии, почти не изменились. Сегодня услуги специалиста также, как и в древности, необходимы для исключения споров при купле-продаже недвижимости. Кроме того, они требуются для оформления участка в государственных органах.
Задачи и обязанности
Вот какие функции выполняет кадастровый инженер:
- проводит замеры земельного участка;
- определяет, к какой категории относится земля;
- при необходимости делает опись имущества, находящегося на территории земельного участка;
- составляет кадастровый план участка;
- оформляет необходимые документы;
- вносит полученную в ходе работы информацию в базу данных Росреестра;
- выполняет иные работы, связанные с измерением земельного участка.
Работа и зарплата
Кадастровые инженеры имеют достаточно неплохой доход. В Москве и Санкт-Петербурге их заработная плата составляет от 60 000 до 90 000 рублей, а в других регионах Российской Федерации – от 20 000 до 50 000 рублей, что вполне неплохо для провинции.
Однако для представителя профессии существуют хорошие перспективы для так называемого «горизонтального» карьерного роста. Такое развитие заключается в увеличении своего дохода без занятия вышестоящей должности.
Во-первых, он связан с освоением специалистом новых знаний, умений. Например, помимо замеров представитель профессии учится определять, к какой категории относится тот или иной земельный участок. Как правило, если инженер становится своего рода «универсальным солдатом», умеющим оказывать все типы услуг, его заработная плата повышается.
Во-вторых, специалист всегда может зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель и работать в частном порядке. Проблем с поиском клиентов не будет: услуги кадастрового инженера всегда и везде востребованы. Поскольку в случае такой самостоятельной работы между клиентом и специалистом отсутствует посредник в виде фирмы-работодателя, доход инженера тоже значительно увеличивается.
Найти работу кадастровому инженеру не сложно как в Москве, так и в провинциальных городах: эти специалисты нужны везде.
Плюсы и минусы профессии
Вот достоинства профессии:
- хороший доход;
- востребованность на рынке труда;
- возможность работать на себя.
Недостаток у специальности, пожалуй, только один – разъездной характер работы.
Как стать кадастровым инженером?
Какие навыки нужны?
Вот какие навыки и качества потребуются представителю профессии.
- Внимательность. Замер земли – дело, требующее очень внимательного подхода. Необходимо измерить площадь участка с точностью до сантиметра.
- Ответственность. Неверные действия специалиста могут повлечь возникновение спорной ситуации (например, при разделе участка). В свою очередь, его могут привлечь к материальной ответственности и обязать выплатить компенсацию. Представитель профессии должен помнить об этом.
- Хорошее знание земельного законодательства. Работа кадастрового инженера регулируется Земельным кодексом, актами правительства и Росреестра. Он должен знать их в той мере, в какой они необходимы для осуществления его деятельности.
- Готовность учиться. Земельное законодательство постоянно меняется, поэтому специалист должен следить за такими изменениями, ведь от них во многом зависит его работа.
- Готовность к разъездам. Кадастровый инженер – разъездная работа. Нередко для того, чтобы провести замер участка, приходится преодолевать расстояние в несколько сотен километров. Специалист должен быть готов к таким командировкам.
- Умение работать с землемерными инструментами. Основной из них – тахеометр. Он применяется для измерения углов при определении границ земли. Сегодня выпускают электронные тахеометры, значительно облегчающие работу специалиста. Однако даже их использованию необходимо учиться. Применяют при замерах представители профессии и другие технические средства, тоже требующие определенных навыков для их эксплуатации.
- Умение общаться, договариваться, стрессоустойчивость. Эти качества нужны только тем, кто работает не по найму в организации, а на себя. Нередко клиенты недовольны результатами измерений, хотя они абсолютно верные. Иногда из-за этого складываются конфликтные ситуации. Специалист должен уметь убеждать клиента, приходить к согласию с ним и разрешать споры таим образом, чтобы обе стороны остались довольны.
Какое образование необходимо, и куда можно поступать?
Представителей профессии готовят:
- в высших учебных заведениях;
- в средних специальных учебных заведениях.
Кроме того, получить специальность можно на курсах. Они удобны тем, что на многих из них осуществляется переподготовка кадастровых инженеров с высшим образованием. Она позволяет не только повысить квалификацию специалиста, но и обучиться профессии с нуля при наличии у человека образования в смежной отрасли.
Что нужно сдавать для поступления?
Чтобы поступить в ВУЗ на кадастрового инженера, потребуется сдать следующие экзамены:
- русский язык;
- математику;
- географию;
- физику.
Проходной балл по ЕГЭ в каждом ВУЗе свой.
Для поступления в ССУЗ никакие предметы, кроме русского и математики сдавать не потребуется. А на курсах и вовсе не проводят вступительных испытаний: нужно заключить с образовательной организацией специальный договор и оплатить обучение.
Сколько учиться после 9 и 11 класса?
После одиннадцатого класса в ССУЗе на кадастрового инженера придется учиться два года и десять месяцев, а после девятого – на один год больше.
Возможно ли дистанционное обучение?
Получить профессию можно и дистанционно. На сегодняшний день существует множество онлайн-курсов по землеустройству. Их выгодное отличие от традиционного обучения – более низкая цена. Однако есть у них и минус – отсутствие практических занятий. Впрочем, эта проблема решается трудоустройством в качестве стажера или помощника кадастрового инженера с последующим переходом на полноценную ставку.
Где учиться?
ВУЗы и академии
Вот пять московских ВУЗов, в которых можно получить профессию кадастрового инженера.
- Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе. Стоимость годичного обучения здесь составляет 70 000 рублей.
- МГУ имени М. В. Ломоносова. Годичное обучение в университете обойдется в 217 300 рублей.
- Государственный университет по землеустройству. За один год обучения в этом ВУЗе необходимо заплатить 48 000 рублей.
- Российский университет дружбы народов. Стоимость одного года учебы равна 58 750 рублей.
- Российский государственный аграрный университет — МСХА имени К. А. Тимирязева. Цена за двенадцать месяцев учебы – 70 400 рублей.
Готовят представителей профессии и в ВУЗах Санкт-Петербурга.
- Санкт-Петербургский государственный университет. Стоимость годичной учебы равна 139 600 рублей.
- Санкт-Петербургский горный университет. Цена двух семестров обучения составляет 260 000 рублей.
- Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет. За обучение в этом ВУЗе на протяжении года придется отдать 70 000 рублей.
- Петербургский государственный университет путей сообщения Императора Александра I. Стоимость обучения – 50 280 рублей за один год.
- Санкт-Петербургский государственный аграрный университет. Двенадцатимесячное обучение здесь стоит 40 000 рублей.
Во всех указанных образовательных организациях продолжительность учебы составляет четыре года, если студент проходит подготовку по программе бакалавриата, и шесть лет, если он хочет получить степень магистра. Иные сроки обучения есть лишь в МГУ. Там сохранилась программа подготовки специалистов (иначе называемая «специалитет»), которая занимает пять лет.
Колледжи и техникумы
Вот пятерка столичных колледжей, где можно получить образование по специальности «землеустройство».
- Колледж связи № 54 имени П. М. Вострухина. За год обучения здесь потребуется заплатить 120 000 рублей.
- Московский промышленно-экономический колледж Российского экономического университета имени Г. В. Плеханова. Стоимость двенадцатимесячного обучения в этом ПТУ составляет 60 000 рублей.
- Колледж многоуровневого профессионального образования Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации. Стоимость обучения – 131 000 рублей в год.
- Колледж геодезии и картографии Московского государственного университета геодезии и картографии. Цена за год учебы – 62 560 рублей.
- Московский государственный образовательный комплекс. Стоимость обучения – 120 000 рублей в год.
А это – аналогичные санкт-петербургские колледжи.
- Петровский колледж. Стоимость обучения – 42 000 рублей в год.
- Колледж управления и экономики «Александровский лицей». За один год обучения в этом колледже придется заплатить 52 000 рублей.
- Академия управления городской средой, градостроительства и печати. Цена учебы здесь составляет 39 800 рублей за один год.
- Колледж туризма и гостиничного сервиса. Стоимость обучения – 46 000 рублей в год.
- Колледж «ПетроСтройСервис». Цена годичного обучения – 32 000 рублей.
Срок учебы во всех указанных ССУЗах составляет два года и десять месяцев при поступлении после одиннадцатого класса. Если абитуриент окончил всего девять классов, обучение продлится на один год больше.
Так как все указанные колледжи государственные, в них можно получить образование на бесплатной основе.
Курсы и тренинги
Вот какие курсы кадастровых инженеров можно пройти в Москве.
- Курсы ассоциации «Гильдия кадастровых инженеров». Стоимость – 32 000, срок – полтора месяца.
- Курсы МИИГАиК. Стоимость – 40 000, продолжительность – два месяца.
- Учебный центр «Arm Eco-Group». Цена – 10 000, время – три недели.
- «Международная академия экспертизы и оценки». Стоимость – 20 000, длительность – пять месяцев.
- Учебный центр «Business Seminar». Цена – 17 100, срок – два дня.
Ниже приведен список подобных санкт-петербургских курсов.
- Институт повышения квалификации и профессиональной переподготовки специалистов СПбГАСУ. Стоимость – 24 000, срок – один месяц.
- НОУ «Институт Современных Специальностей». Стоимость – 18 000, длительность – две недели.
- Учебный центр «Форум Медиа». Цена – 25 000, продолжительность – два месяца.
- Институт повышения квалификации «Информкадастр». Стоимость – 50 000, срок – три месяца.
- Учебный центр «AutoDesk». Цена – 8 400, срок – три недели.
Таким образом, кадастровый инженер – востребованная и высокооплачиваемая профессия, позволяющая также работать на себя. Ее представитель должен быть внимательным и ответственным, разбираться в профильном законодательстве. Получить специальность можно в ВУЗе, ССУЗе или на курсах. Основной минус профессии – постоянные разъезды.
